Грамотно составленный договор между собственниками помещений в многоквартирном доме и жилищной организацией позволит обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Управляющая организация выбирается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, договор управления заключается с каждым собственником.
В статье 162 «Договор управления многоквартирным домом» подробно указано, какие пункты должны быть включены в договор:
-
состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
-
перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
-
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
-
порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Договор заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
Если иное не установлено договором, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
