Основные задачи отдела:

• проведение единой политики в Шелеховском районе в области имущественных и жилищных отношений;
• обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом Шелеховского района, в т.ч. осуществление приватизации муниципального имущества;
• обеспечение интересов Шелеховского района в процессе разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;
• защита прав и интересов Шелеховского района в сфере имущественных правоотношений;
• осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района.

Функции отдела:

• разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на плановый период, а также обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, организовывает торги по продаже муниципального имущества;
• обеспечивает передачу во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.) объектов муниципальной собственности;
• обеспечивает передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда Шелеховского района, специализированного жилищного фонда Шелеховского района по договорам социального найма, найма;
• осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение Реестра муниципального имущества Шелеховского района и выдачу выписок из указанного Реестра;
• осуществляет ведение кадрового делопроизводства в отношении руководителей муниципальных организаций, функции и полномочия учредителя которых осуществляет управление;
• осуществляет следующие направления деятельности в отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Шелеховского района:

• - готовит распоряжения об утверждении уставов (изменения в уставы) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

  - готовит распоряжения о согласовании уставов муниципальных учреждений, в отношении которых функции и полномочия учредителей осуществляются органами Администрации района, курирующими соответствующую сферу деятельности;

  - готовит согласие управления на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок, в установленных случаях, на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащем им на праве хозяйственного ведения, на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия, на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

  - готовит документы о закреплении объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение и о правомерном изъятии в установленном порядке этого имущества;

  - готовит документы о закреплении объектов муниципальной собственности в оперативное управление и об изъятии в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления;

  - обеспечивает утверждение передаточного акта, разделительного и ликвидационного баланса при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, в отношении которых управление выступает учредителем, обеспечивает согласование передаточного акта в отношении иных муниципальных организаций;

  - организует и проводит проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

• совместно с управлением по экономике Администрации района проводит мониторинг показателей финансово-экономической деятельности муниципальных унитарных предприятий Шелеховского района и анализ эффективности их деятельности;
• в отношении объектов муниципальной казны Шелеховского района:

• - закрепляет объекты муниципальной собственности в муниципальной казне Шелеховского района;

  - на основании муниципальных правовых актов Шелеховского района готовит документы по распоряжению объектами муниципальной собственности;

  - ведет их учет, исключает объекты из муниципальной казны, в том числе путем списания;

• обеспечивает постановку бесхозяйного недвижимого имущества на государственный учет в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• обеспечивает проведение соответствующих мероприятий для регистрации сделки по распоряжению объектами муниципальной собственности Шелеховского района в уполномоченном органе;
• обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности;
• обеспечивает проведение соответствующих мероприятий для оформления права муниципальной собственности Шелеховского района на объекты, передаваемые в муниципальную собственность Шелеховского района, а также на объекты, относящиеся к муниципальной собственности по основаниям, предусмотренным законодательством, осуществляет прием передаваемых объектов;
• осуществляет учет муниципального жилищного фонда;
• обеспечивает реализацию полномочий органов местного самоуправления сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района, в соответствии с жилищным законодательством, в том числе:

• - осуществляет принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

  - осуществляет согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

  - осуществляет признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или Иркутской области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

  - осуществляет определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

  - осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

  - осуществляет утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

  - осуществляет установление размера платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

  - осуществляет установление порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Шелеховского района;

  - осуществляет принятие решений о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в случаях, установленных законодательством;

  - осуществляет проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях и порядке, установленных законодательством;

  - осуществляет координацию и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде в пределах своей компетенции;

• в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района в установленном порядке:

• - организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Шелеховского района федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Шелеховского района;

  - обеспечивает подготовку ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, планируемых к осуществлению в рамках муниципального жилищного контроля, в соответствии с действующим законодательством;

  - осуществляет сбор, систематизацию и анализ сведений об осуществлении муниципального жилищного контроля, необходимых для подготовки доклада об осуществлении муниципального жилищного контроля, и заполнение, представление данных в уполномоченный орган исполнительной власти Иркутской области, ответственный за подготовку в установленном порядке докладов об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в соответствии с действующим законодательством;

  - запрашивает и получает на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

  - выдает предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям в соответствии с действующим законодательством;

  - составляет протоколы об административных правонарушениях в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

  - направляет в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях, уголовных дел;

  - разрабатывает программу профилактики нарушений обязательных требований законодательства в сфере муниципального жилищного контроля;

  - осуществляет ведение реестра многоквартирных домов, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

  - обеспечивает представление в уполномоченный орган исполнительной власти Иркутской области информации о многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

  – обеспечивает формирование и направление справок о предоставлении информации по вопросу признания жилого помещения, расположенного на территории сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района, непригодным для проживания;

• осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями Администрации района, с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями всех форм собственности по вопросам, относящимся к компетенции отдела;
• выступает от имени управления в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах, внебюджетных и иных фондах по вопросам своей компетенции;
• обеспечивает рассмотрение заявлений, обращений граждан, юридических лиц, государственных органов по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
• осуществляет по направлениям деятельности отдела защиту законных прав и интересов органов местного самоуправления Шелеховского района в арбитражных судах, в судах общей юрисдикции и у мировых судей;
• подготавливает проекты муниципальных правовых актов Шелеховского района, разрабатывает административные регламенты предоставления муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций) в сфере ведения отдела, осуществляет контроль за их исполнением;
• осуществляет своевременную подготовку и представление в установленном порядке информации о деятельности отдела, подведомственных организаций в отдел информационных технологий Администрации района для размещения в сети Интернет, в муниципальное автономное учреждение Шелеховского района «Редакция газеты «Шелеховский вестник» для опубликования в газете «Шелеховский вестник», а также осуществляет своевременную подготовку и размещение информации на информационных стендах;
• участвует в работе консультативно-совещательных органов при Мэре района, Администрации района, а также в работе комиссий, иных органов Думы Шелеховского муниципального района, в заседаниях Думы Шелеховского муниципального района (далее – Дума района);
• осуществляет обработку персональных данных, необходимых для выполнения возложенных на отдел задач и функций, принимает меры по их защите;
• обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную, служебную и коммерческую тайну в соответствии с действующим законодательством;
• обеспечивает ведение информационных систем СЭД «Дело», СЭД «Кодекс», 1С; СБИСС++, ГИС «ЖКХ», ГАС «Управление», АИС «Реформа ЖКХ;
• осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями начальника управления, заместителя начальника управления, Мэра района, заместителей Мэра района, действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Шелеховского района, в том числе оказывает методическую помощь органам местного самоуправления поселений Шелеховского района по вопросам компетенции отдела.

Нормативно-правовые акты в сфере имущественных отношений:

• Решение Думы Шелеховского муниципального района от 27.12.2012 № 48-рд "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов, муниципального имущества Шелеховского района, составляющего муниципальную казну"
• Решение Думы Шелеховского муниципального района от 03.12.2008 № 39-рд "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Шелеховского района"
• Решение Думы Шелеховского муниципального района от 04.04.2011 № 6-рд "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района"
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Шелеховского района, в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов»
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Шелеховского района и предназначенных для сдачи в аренду»

Перечень муниципального имущества Шелеховского района, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям

Перечень муниципального имущества Шелеховского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Перечень объектов недвижимого имущества Шелеховского района

Типовой договор аренды для руководителей муниципальных учреждений