Положение об отделе, утвержденное распоряжением Мэра Шелеховского муниципального района от 18.05.2016 № 81-ра

Основные задачи отдела:

• проведение единой политики в Шелеховском районе в области имущественных и земельных отношений;
• обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами Шелеховского района, в т.ч. осуществление приватизации муниципального имущества;
• обеспечение интересов Шелеховского района в процессе разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;
• защита прав и интересов Шелеховского района в сфере имущественных и земельных правоотношений.

Функции отдела:

• разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на плановый период, а также обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, организовывает торги по продаже муниципального имущества;
• обеспечивает передачу во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.) объектов муниципальной собственности;
• осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение Реестра муниципального имущества Шелеховского района и выдачу выписок из указанного Реестра;
• осуществляет ведение кадрового делопроизводства в отношении руководителей муниципальных организаций, в отношении которых управлениеосуществляет функции и полномочия учредителя;
• в отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Шелеховского района:

а) готовит распоряжения об утверждении уставов (изменения в уставы) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

б) готовит распоряжения о согласовании уставов муниципальных учреждений, в отношении которых функции и полномочия учредителей осуществляются органами Администрации района, курирующими соответствующую сферу деятельности;

в) готовит согласие управления на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок, в установленных случаях, на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащем им на праве хозяйственного ведения, на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия, на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

г) готовит документы о закреплении объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение и о правомерном изъятии в установленном порядке этого имущества;

д) готовит документы о закреплении объектов муниципальной собственности в оперативное управление и об изъятии в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления;

е) организует и проводит проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

• совместно с управлением по экономике Администрации района осуществляет мониторинг показателей финансово-экономической деятельности муниципальных унитарных предприятий Шелеховского района и анализ эффективности их деятельности;
• в отношении объектов муниципальной казны Шелеховского района:

а) закрепляет объекты муниципальной собственности в муниципальной казне Шелеховского района;

б) на основании муниципальных правовых актов Шелеховского района готовит документы по распоряжению объектами муниципальной собственности;

в) ведет их учет, исключает объекты из муниципальной казны, в том числе путем списания;

• обеспечивает постановку бесхозяйного недвижимого имущества на государственный учет в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• обеспечивает проведение соответствующих мероприятий для регистрации сделки по распоряжению объектами муниципальной собственности Шелеховского района в уполномоченном органе;
• обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности;
• оформляет право муниципальной собственности Шелеховского района на объекты, передаваемые в муниципальную собственность Шелеховского района, а также на объекты, относящиеся к муниципальной собственности по основаниям, предусмотренным законодательством;
• обеспечивает подготовку и согласование проектов постановлений Администрации района о предоставлении на соответствующем праве земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Шелеховского района, и в срок до 01.03.2018 земельных участков, собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктом 16 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• подготавливает, заключает, изменяет, расторгает в установленном порядке договоры купли-продажи, договоры безвозмездного пользования или аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Шелеховского района, осуществляет контроль за исполнением условий данных договоров (в том числе за своевременным поступлением арендной платы);
• осуществляет организацию торгов, продажу на торгах земельных участков, прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Шелеховского района;

• обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района, проведение открытого аукциона на право заключения договора о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

• осуществляет ведение земельного учета граждан, постановку граждан на земельный учет, снятие с земельного учета граждан в соответствии с Законом Иркутской области от 28.12.2015 № 146-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан»;

• осуществляет прием передаваемого в муниципальную собственность Шелеховского района имущества, оформляет право муниципальной собственности Шелеховского района на объекты, передаваемые в муниципальную собственность Шелеховского района, а также на объекты, относящиеся к муниципальной собственности по основаниям, предусмотренным законодательством;

• обеспечивает резервирование и изъятие, земельных участков в границах Шелеховского района для муниципальных нужд;
• осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями Администрации района, с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями всех форм собственности по вопросам, относящимся к компетенции отдела;
• выступает от имени управления в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах, внебюджетных и иных фондах по вопросам своей компетенции;
• обеспечивает рассмотрение заявлений, обращений граждан, юридических лиц, государственных органов по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
• осуществляет по направлениям деятельности отдела защиту законных прав и интересов органов местного самоуправления Шелеховского района в арбитражных судах, в судах общей юрисдикции и у мировых судей;
• подготавливает проекты муниципальных правовых актов Шелеховского района, разрабатывает административные регламенты предоставления муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций) в сфере ведения отдела, осуществляет контроль за их исполнением;
• осуществляет своевременную подготовку и представление в установленном порядке информации о деятельности отдела, подведомственных организаций в отдел информационных технологий Администрации района для размещения в сети Интернет, в муниципальное автономное учреждение Шелеховского района «Редакция газеты «Шелеховский вестник» для опубликования в газете «Шелеховский вестник», а также осуществляет своевременную подготовку и размещение информации на информационных стендах;
• участвует в работе консультативно-совещательных органов при Мэре района, Администрации района, а также в работе комиссий, иных органов Думы Шелеховского муниципального района, в заседаниях Думы Шелеховского муниципального района (далее – Дума района);
• осуществляет обработку персональных данных, необходимых для выполнения возложенных на отдел задач и функций, принимает меры по их защите;
• обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную, служебную и коммерческую тайну в соответствии с действующим законодательством;
• обеспечивает ведение информационных систем СЭД «Дело», СЭД «Кодекс»;
• осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями начальника управления, заместителя начальника управления, Мэра района, заместителей Мэра района, действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Шелеховского района, в том числе оказывает методическую помощь органам местного самоуправления поселений Шелеховского района по вопросам компетенции отдела.

Нормативно-правовые акты в сфере имущественных отношений:

• Решение Думы Шелеховского муниципального района от 27.12.2012 № 48-рд "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов, муниципального имущества Шелеховского района, составляющего муниципальную казну"
• Решение Думы Шелеховского муниципального района от 03.12.2008 № 39-рд "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Шелеховского района"
• Решение Думы Шелеховского муниципального района от 04.04.2011 № 6-рд "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Шелеховского района"
• Постановление Администрации Шелеховского муниципального района от 10.04.2015 №573-па "Об утверждении Перечня муниципального имущества Шелеховского района, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование"
• Постановление Администрации Шелеховского муниципального района от 10.01.2018 №5-па "Об утверждении решения об условиях приватизации муниципального имущества"

Перечень муниципального имущества Шелеховского района, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям

Типовой договор аренды для руководителей муниципальных учреждений