ДАЧНЫЕ ЗАДАЧИ И ИХ РЕШЕНИЕ

В рабочем совещании мэра района Максима Модина с председателями садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений приняли участие руководители структурных подразделений администрации района и подразделений федеральных структур. Около месяца назад на предыдущей встрече в администрации района обсуждались преимущественно вопросы профилактики пожароопасных ситуаций в СНТ в зимнее время. На этой же встрече поднималось множество вопросов по жизнеобеспечению садоводств.

О БЕЗНАДЗОРНЫХ ЖИВОТНЫХ

Один из них – большое количество бездомных собак. Максим Модин спросил, заметили ли собравшиеся сезонную динамику увеличения количества бездомных животных? А это увеличение произошло за последние два месяца и связано с тем, что горожане, уезжая с дачных участков, «забывают» забрать с собой животных.

В летнее время был проведен отлов бездомных собак. На эти цели потратили более 900 тысяч рублей. Однако отловленных бездомных животных (около 300) для нормализации ситуации недостаточно. В настоящее время проводится дополнительный отлов бездомных собак в рамках взаимодействия с питомником «К9». «Хотел бы обратить внимание жителей, – подчеркнул мэр, – что при отлове безнадзорных животных в питомник попадают собаки, выпущенные на улицы города, поселений и садоводств. Неоднократно их хозяева обращались в питомник для возврата своих животных.

КУДА ДЕВАТЬ МУСОР?

Председатели садоводческих и дачных объединений интересовались возможностью организованного вывоза мусора.

Как пояснил мэр района, сейчас законодательство направлено к исключению произвольного вывоза мусора. Будет определен региональный оператор, который вывозит мусор на определенные места. Создание полигона ТКО – очень дорогостоящее мероприятие. Совместно с ФГБУ «Центр агрохимической службы «Иркутский» совершается объезд территории по поиску участка для этих целей. Земельные участки, определенные еще в 2011 году, по которым подготовлены необходимые документы, к сожалению, в связи с изменившимся законодательством использовать для этих целей не представляется возможным. Пока же есть возможность пользоваться услугами ангарской организации ООО «Коммунальный транспорт», в которой имеется техника для вывоза мусора.

О БРОШЕННЫХ УЧАСТКАХ

Многих пришедших интересовало, можно ли изъять у нерадивых хозяев земельные участки, которые годами не обрабатываются, и владельцы которых годами не появляются в садоводствах. Постепенно такие участки зарастают и захламляются, представляя реальную угрозу пожарной безопасности садовым домам.

Начальник УМИ Роман Орноев пояснил, что изъятие земельных участков (прекращение права собственности) возможно только по решению суда. Для этого правлению садоводства необходимо предварительно провести обследование земельного участка с привлечением сотрудников Управления Росреестра по Иркутской области на предмет установления его неиспользования. Необходимо после каждого обследования составлять акт, а также уведомить владельца участка о производимых мероприятиях, заказать выписку из Росреестра по Иркутской области. После всех этих процедур правление садоводства может обратиться в суд с требованием: если право на участок зарегистрировано – о прекращении права собственности на земельный участок; если право на участок не зарегистрировано (членская книжка, постановление) – о прекращении права пользования.

О ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Собравшиеся задавали вопросы по дачной амнистии. До какого времени можно оформлять дачи в собственность на основании предоставленных деклараций? Как скажутся изменения в законодательство, которые планируется ввести с начала будущего года?

Для индивидуальных жилых домов срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). То есть до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Оформляя собственность на дом позже, этот документ придется представлять в регистрирующий орган.

Что касается бесплатной приватизации дачных, садовых и огородных земель, то в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям:

– земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

– по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

ЧЬИ ЭТИ ЗЕМЛИ?

Ситуация, при которой часть садоводческой земли оказалась в границах земель, принадлежащих Лесному фонду, близка многим. Больше половины земельных участков жителей Олхи попало на эти земли. Они выделялись еще в 80-90-е годы. Есть участки, приобретенные еще 40 лет назад, и документы на них имеются. Но вдруг они оказываются на землях Лесного хозяйства. Как быть в этом случае?

В настоящее время Федеральным агентством лесного хозяйства на территории Иркутской области в рамках исполнения государственной программы Российской Федерации «Развитие лесного хозяйства» на 2013-2020 годы выполнены работы по постановке на кадастровый учет земель лесного фонда. И часть выделенных прежде для дач, огородничества, жилищного строительства участков оказалась на территории лесофонда.

Важно, чтобы совпадал земельный отвод и фактическое размещение земельного участка. В случае пересечения границ земель лесного фонда с границами земельных участков иных категорий, собственникам (землепользователям) таких земельных участков необходимо обратиться в Министерство лесного комплекса Иркутской области и предоставить следующие документы:

– Координаты характерных точек границ спорного земельного участка и земельного участка садоводческого или дачного некоммерческого товарищества (в МСК – 38 в формате TXT на диске (при наличии);

– Заверенные копии решения о выделении земельного участка для организации садоводческого или дачного некоммерческого товарищества, документ, которым установлены (определены) границы земельного участка садоводческого или дачного некоммерческого товарищества – государственный акт на пользования землей, землеустроительное дело, дело по отводу земельного участка, материалы инвентаризации.

Во всяком случае, председателям садоводств необходимо собрать все документы и предварительно обратиться за консультацией в администрацию района, чтобы определить последовательность действий.

О ТАРИФАХ

Почему, несмотря на то, что наши садоводства находятся в сельской местности, за электричество приходится платить по городским тарифам? – интересовались собравшиеся.

Как пояснили представители энергетиков, это связано с местом регистрации садоводства. Если оно зарегистрировано в г. Шелехове или Большелугском городском поселении, то и оплачивать члены садоводства за электроэнергию будут по тарифам города.

Председателей СНТ интересовало так же, какие документы нужны, чтобы прописаться в садоводстве, будут ли ремонтироваться дороги до садоводств и ряд других вопросов.

Исполняющий обязанности начальника участковых уполномоченных полиции капитан полиции Сергей Кононов познакомил председателей СНТ с участковыми уполномоченными и передал им все необходимые контакты, чтобы последние всегда могли быть на связи.

В завершение совещания Максим Модин подчеркнул значение системного взаимодействия с руководителями СНТ для оперативного, грамотного и своевременного разрешения всех возникающих вопросов.

Екатерина СЕМЁНОВА