БЕЗ ХОЗЯИНА И ДОМ СИРОТА

   Строительство отдельных жилых домов для детей-сирот в последнее время стало популярным. В некоторых городах и посёлках появляются целые улицы, к которым быстро приклеивается обидное название «сиротские». Такие районы сформировались в последние годы и в Шелехове – на улицах Известковой и Созидателей. А в сентябре этого года ещё 58 сирот получили ключи от квартир в новой девятиэтажке в 3 микрорайоне.
   В рейд по качеству строительства, степени благоустройства и содержанию придомовой территории в домах для детей-сирот наш корреспондент отправился вместе с членами районной общественной палаты: Александром Титовым, Павлом Попковым, Владимиром Невидимовым, Анной Комаровой, а также первым заместителем мэра района Светланой Щепиной, руководителями профильных структурных подразделений администрации района и города Шелехова.
   На улице Известковой построено четыре многоквартирных дома, в которых живут сироты из многих районов Иркутской области. На первый взгляд, этот небольшой микрорайон производит неплохое впечатление – отделанные современными материалами дома, заасфальтированный двор. Жильцы сделали у подъездов невысокие палисаднички, где летом растут цветы. Вот только общую картину портят разбросанный мусор, пустые бутылки под окнами…
   Нам открыла дверь молодая мама Алёна Хлопецкая, бывшая воспитанница ремесленного училища для инвалидов. Воспитывает ребёнка – пятилетний сын Алёша ходит в детский садик. Увидев проверяющих, к разговору охотно подключилась и жительница этого дома Валентина Панина.
   - Много проблем доставляли утечки в системе канализации, – сетуют женщины. – У насосов не хватает мощности, стоки накапливаются, попадают в подвалы. Поэтому в подъездах часто стоит неприятный запах. В квартирах на первом этаже сырость.
   Жители дома после многочисленных обращений в управляющую компанию вынуждены были даже обратиться в прокуратуру.
   В настоящее время УК «Мой дом» проблему решила. В этом убедились и члены общественной палаты, спустившись в подвал. Но, по их мнению и мнению жильцов, летом ситуация может обостриться – во дворе нет ливневой канализации, во время дождей вода, скапливаясь у дома, попадает в подвальные помещения.
   Рейдовая группа обратила внимание на асфальт, небрежно уложенный у подъездных дверей – покрытие скоро будет переломано и смыто.
   Председатель общественной палаты Шелеховского района Павел Попков сам является руководителем одной из шелеховских управляющих компаний. «Сразу видно, что за территорией нет закрепленного дворника, уборкой мусора никто не занимается, видимо, с момента заселения, – отмечает он. – Добавьте сюда неумение и нежелание поддерживать порядок на территории. Видно, что бутылки и мусор во двор выбрасывается прямо из окон – и вы получите неутешительную картину содержания этого жилого фонда!
   Представитель отдела ЖКХ администрации города Шелехова Надежда Гильдебрант согласна, что управляющая компания не дорабатывает в этом вопросе. «Мы уже обращались к руководству компании, – отмечает она. – Но меры не принимаются. Компания иногородняя, другое жилье в Шелехове не обслуживает. Думаю, уже в ближайшее время здесь сменится управленец».
   Два дома для детей-сирот на улице Созидателей местные жители обходят стороной: здесь нередко бывают пьяные драки и бурные разборки. Очевидцы утверждают: жильцы прямо на лестничной площадке могут жарить шашлыки, сюда же сваливают и нечистоты.
   Жильцы здесь – далеко уже не дети. Но ещё многие годы будут «аукаться» последствия пребывания в детском доме. У воспитанников нет опыта и элементарных навыков заботы о своем имуществе, самоорганизации быта, досуга, простого ухода за собой, домочадцами и квартирой. Эти молодые люди нередко ждут, что их накормят и оденут, как это было в детдоме, где государство взяло на себя такие обязательства. Когда воспитанник выходит из детского дома, он оказывается не приспособленным к жизни. И, получив наконец бесплатно долгожданную квартиру (в специальной очереди на жильё стоят тысячи бывших детдомовцев), не умеет жить самостоятельно.
   Получив квартиры в таких целевых «сиротских» домах, молодые люди продолжают жить по прежним правилам, только уже без присмотра и опеки со стороны детдомовской администрации. Нередко сдают своё жильё за незначительную плату сомнительным арендаторам, а сами ютятся в одной квартире по 4-5 человек.
   Территория другой многоэтажки по улице Созидателей также оказалась не ухоженной, под окнами всюду валяется мусор. Несмотря на позднюю осень и приближающиеся морозы, некоторые входные двери в подъездах просто не закрываются. В одном из подъездов висят провода, отрезанные от домофона, демонстрируя, как варварски жильцы относятся к общему имуществу.
Здесь же знакомимся с многодетной мамой Олесей Лотаревой. И хотя в квартире тепло, она жалуется на постоянные сквозняки от входной двери и окон. Жильцы их угловой квартиры сетуют на постоянно мокнущие углы, в которых уже поселился грибок.
Павел Попков, осмотрев квартиры, пояснил, что сквозняки возникают из-за плохой изоляции при установке пластиковых окон. А промерзающие и мокнущие швы свидетельствуют об их негерметичном примыкании. У этого дома пятилетний гарантийный срок, поэтому застройщик обязан устранить недоработки. Кстати, подрядчик не позаботился и об устройстве у дома пешеходных дорожек. А когда члены комиссии увидели, что у подъездов нет скамеек и урн, выяснилось – они складированы в подвале, и установят их только после погашения огромного долга жильцов за коммунальные услуги.
   – Проверка показала, что качество строительных работ повсеместно оставляет желать лучшего, – отметил Павел Попков. – Надо выявлять и устранять брак при приёмке объектов в эксплуатацию. Безусловно, есть претензии к управляющим компаниям. Но и сами жильцы совсем не заботятся о сохранности своего дома. Общественная палата направит необходимые обращения в два адреса: в администрацию города Шелехова, так как она участвовала в приемке этих домов и, кроме того, курирует работу управляющих компаний в городе Шелехове, застройщику, у которого еще продолжается время гарантийной ответственности. Мы будем держать ситуацию на контроле.
   – Для детей-сирот необходимо строить жильё лучшего качества, – считает Владимир Невидимов. – Также я бы не рекомендовал селить в одном доме только детей-сирот. Оптимальным решением будет расселение их в дома, где живут обычные семьи, что поможет скорейшей социализации. Как вариант – приобретать квартиры на рынке вторичного жилья. Можно также продавать часть квартир в таких домах обычным покупателям, как это сделали в новой девятиэтажке в 3 микрорайоне.
   - Обследование домов, построенных в Шелехове для детей-сирот, выявило комплексную проблему, – говорит первый заместитель мэра района Светлана Щепина. – Это недобросовестность застройщиков, допускающих откровенный брак, много претензий есть и к работе управляющих компаний. Безобразное отношение к общему имуществу жильцов, огромные долги за коммунальные услуги. Главная причина – в недостаточной социализации выпускников детских домов. Просто их никто не учил, как вести себя в обычной жизни. Наша общая задача, а она многоплановая – помочь воспитанникам и выпускникам детских домов адаптироваться в жизни, где каждый гражданин имеет не только права, но и обязанности.

Василий БУРДУКОВСКИЙ