СПЕШИТЕ ОФОРМИТЬ ДОМ В УПРОЩЁННОМ ПОРЯДКЕ

Уже более 7 лет действует закон, предоставляющий возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощённом порядке, которым активно пользуются практически все группы населения.

Однако таким правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации. При этом следует иметь в виду, что стать собственником жилого дома могут только лица, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок, где расположен жилой дом.

Если дом находится в черте поселения на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства, то право собственности регистрируется на основании документа, подтверждающего факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащего описание такого объекта, которым является разрешение на ввод в эксплуатацию (если строительство не завершено – разрешение на строительство).

Однако до 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается, и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект.

Таким образом, законодатель предоставил гражданам возможность без лишних «хождений по инстанциям» за получением разрешений на строительство оформить право собственности на жилой дом, обратившись только в регистрирующий орган.

В случае если жилое строение расположено на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или садоводства, как правило, на территории садоводческих товариществ или кооперативов, процедура оформления права ещё проще: достаточно заполнить в двух экземплярах декларацию об объекте недвижимого имущества при подаче документов на регистрацию. Поэтому следует знать, что зарегистрировать право собственности на жилой дом, находящийся в населённом пункте, по декларации нельзя.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, составляет 200 рублей.

Т.Н. ЗАДОРОЖНАЯ,

начальник Шелеховского отдела Управления Росреестра по Иркутской области