Малый бизнес. Из арендаторов – в собственники

Государственная Дума 14 сентября приняла в первом чтении закон «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества».

Этого события предпринимательское сообщество, особенно те, кто ведет свое дело на арендуемых площадях, принадлежащих государству или муниципальным властям, ждало давно. Одним из активных сторонников принятия закона была и остается «Опора России» – общественная общероссийская организация предпринимателей.

Главная цель законопроекта - государственная поддержка малого бизнеса. Документ устанавливает преференции для предприятий малого бизнеса на участие в приватизации. Речь идет о введении на определенный срок (до 1 января 2009 г.) специального внеконкурсного способа приватизации – выкупа арендуемого не менее трех лет государственного или муниципального имущества. Кроме того, в соответствии с «Законом о местном самоуправлении в РФ» в срок до 1 января 2009 года должно быть приватизировано и «коммерческое» муниципальное имущество. В настоящее время органы местного самоуправления не вправе предоставлять арендаторам какие-либо преимущества при выкупе арендуемой ими недвижимости.

Новый законопроект предусматривает приобретение того недвижимого государственного и муниципального имущества по рыночной цене, если площадь арендуемых помещений не превышает 300 квадратных метров.

В случае вступления этого закона в силу действие его будет ограничено во времени - до 31.12.2008 года. Для реализации данного закона на уровне местных органов власти должны быть вовремя подготовлены данные о недвижимом имуществе, подпадающем под действие закона, проведены переговоры с добросовестными арендаторами этого имущества на его приватизацию, разработаны соответствующие документы. Координационному совету по малому предпринимательству при мэре района также необходимо включиться в работу, чтобы законные интересы субъектов малого предпринимательства при реализации закона были соблюдены.