Отдел муниципального имущества

- готовит распоряжения об утверждении уставов (изменения в уставы) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

- готовит распоряжения о согласовании уставов муниципальных учреждений, в отношении которых функции и полномочия учредителей осуществляются органами Администрации района, курирующими соответствующую сферу деятельности;

- готовит согласие управления на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок, в установленных случаях, на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащем им на праве хозяйственного ведения, на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия, на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

- готовит документы о закреплении объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение и о правомерном изъятии в установленном порядке этого имущества;

- готовит документы о закреплении объектов муниципальной собственности в оперативное управление и об изъятии в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления;

- обеспечивает утверждение передаточного акта, разделительного и ликвидационного баланса при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, в отношении которых управление выступает учредителем, обеспечивает согласование передаточного акта в отношении иных муниципальных организаций;

- организует и проводит проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

- закрепляет объекты муниципальной собственности в муниципальной казне Шелеховского района;

- на основании муниципальных правовых актов Шелеховского района готовит документы по распоряжению объектами муниципальной собственности;

- ведет их учет, исключает объекты из муниципальной казны, в том числе путем списания;

- осуществляет принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- осуществляет согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- осуществляет признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или Иркутской области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- осуществляет определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

- осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

- осуществляет утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- осуществляет установление размера платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

- осуществляет установление порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Шелеховского района;

- осуществляет принятие решений о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в случаях, установленных законодательством;

- осуществляет проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях и порядке, установленных законодательством;

- осуществляет координацию и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде в пределах своей компетенции;

- организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Шелеховского района федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Шелеховского района;

- обеспечивает подготовку ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, планируемых к осуществлению в рамках муниципального жилищного контроля, в соответствии с действующим законодательством;

- осуществляет сбор, систематизацию и анализ сведений об осуществлении муниципального жилищного контроля, необходимых для подготовки доклада об осуществлении муниципального жилищного контроля, и заполнение, представление данных в уполномоченный орган исполнительной власти Иркутской области, ответственный за подготовку в установленном порядке докладов об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в соответствии с действующим законодательством;

- запрашивает и получает на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

- выдает предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям в соответствии с действующим законодательством;

- составляет протоколы об административных правонарушениях в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации;

- направляет в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях, уголовных дел;

- разрабатывает программу профилактики нарушений обязательных требований законодательства в сфере муниципального жилищного контроля;

- осуществляет ведение реестра многоквартирных домов, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- обеспечивает представление в уполномоченный орган исполнительной власти Иркутской области информации о многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

– обеспечивает формирование и направление справок о предоставлении информации по вопросу признания жилого помещения, расположенного на территории сельских поселений, входящих в состав Шелеховского района, непригодным для проживания;